Студия 9 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo Al 500, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 318 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 395 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 266, включая возвращаемый залог US$ 318.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 318: на 11% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 356, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$490 000 30 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 364 · +US$ 45/мес Тихая улица

Меблированная студия с кондиционером US$ 357 · +US$ 40/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Alquiler Monoambiente Reciclado A Nuevo. San Nicolás US$ 318

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 27,82 м² на 9-м этаже, очень светлая и с ориентацией на север, в районе Сан-Николас (Tribunales). Полностью обновлённая ванная и отдельная кухня с электрической варочной поверхностью. Без мебели; в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия, полностью обновлённая, с отдельной кухней и обновлённой ванной, расположенная на высоком этаже с хорошим дневным светом.

Площадь по объявлению: 27,82 м².
9-й этаж, фронтальная сторона, северная ориентация, очень светло.
Ванная полностью «a nuevo» и горячая вода от электрического бойлера (termotanque).
Отдельная кухня с электрическим anafe.
В здании есть лифт; без мебели и без домашних животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 987-US$ 1 501 · US$ 534 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Look Farmacity 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Sattva 77 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
El Gato Negro 50 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Jia Yuan 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 505 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Гарантия/кауцион US$ 630
Всего при подписании US$ 1 266

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.