Студия с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha 400, Piso 10

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 531, 221 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 485 · +US$ 85/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 421 · +US$ 21/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 400

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия на верхнем этаже в San Nicolás, общая площадь не указана, окна с видом на город. Полностью меблирована и оборудована: зона гостиной и столовой, двуспальная кровать-трансформер с встроенной кладовой (не диван-кровать), шкаф с сейфом. Кухня объединена с гостиной, есть электрическая духовка, микроволновая печь и холодильник с морозильной камерой; ванная с душем. Установлен кондиционер, Smart TV с TDA; Wi‑Fi уже подключён, абонентскую плату оплачивает арендатор отдельно. Коммунальные

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

356 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 926-US$ 1 484 · US$ 663 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rp 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 67 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizzería Roma 78 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 620/месяц · 356 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 64
Промежуточный итог US$ 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 33
Всего в месяц US$ 497

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Расчётная комиссия агентства US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.