Студия с видом на улицу 3,30x4,70

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes 800, Piso 26

Вердикт по объявлению

на 6% выше медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 371 плюс US$ 319 сборов здания: US$ 690 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 623, включая возвращаемый залог US$ 371.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 371: на 6% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 351, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 75 дней на рынке; это опубликовано 135 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Микроцентро, примерно 3,30 x 4,70 м. Есть отдельная полноценная ванная и кухонный уголок. В здании есть лифт и охрана/видеонаблюдение, горячая вода центральная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в формате одного помещения с полноценной ванной и кухонным уголком, с видом на улицу в Микроцентро, с услугами здания (лифт и охрана).

Студия с видом на улицу, примерно 3,30 x 4,70 м.
Полноценная ванная и кухонный уголок.
Центральная горячая вода, лифт и охрана/видеонаблюдение.
Договор на 2 года с квартальной индексацией аренды.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Окт 2026

374 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 351-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 247 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 568 · US$ 377 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Import Coffee Co 72 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Cuartetas 81 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rp 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
On Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 371/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 319 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 351-US$ 600/месяц · 374 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 371
Сборы здания US$ 319
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 371
Залоговый депозит US$ 371
Гарантия/кауцион US$ 881
Всего при подписании US$ 1 623

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.