Квартира-студия в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · AV CORRIENTES al 800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 324: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 311, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 324

Студия с мебелью в San Nicolás US$ 400 · +US$ 76/мес Просторная ванная

Конгресо, 40 м² меблировано с балконом US$ 400 · +US$ 76/мес Кондиционер

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 23 m² в San Nicolás. В помещениях есть кондиционер и центральное отопление, kitchenette и отдельная полноразмерная ванная комната. В здании предусмотрены прачечная, круглосуточная охрана и центральное горячее водоснабжение; отопление и горячая вода обеспечиваются центрально и с использованием генераторной установки. Стоимость указана «пакетом» и включает коммунальные платежи здания; отдельно оплачиваются ABL, AYSA и электричество. Сдаётся для профессионального использова

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

454 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 179 · диапазон US$ 934-US$ 1 499 · US$ 655 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Import Coffee Co 74 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Las Cuartetas 80 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rp 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
On Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 454 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 409
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 523

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.