Студия 29 м² в Сан-Николасе

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 900

Вердикт по объявлению

на 27% ниже медианы

Замечено 67 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 018, включая возвращаемый залог US$ 256.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 256: на 27% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 351, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 76 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Сан-Николасе, на улице Тукуман, на втором этаже. Площадь 29 м², есть компактная кухня и полноценная ванная, а также окно на фасад для естественного света. Включены электричество и вода, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка продумана: входная зона ведёт в компактную кухню и в светлую основную комнату. В помещении есть встроенный шкаф, а также полноценная ванная, в классическом здании 1960-х годов.

29 м², второй этаж, окно на фасад
Компактная кухня и полноценная ванная
Лифт в здании
Электричество и вода включены
Разрешено профессиональное использование

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Ноя 2026

374 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 351-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 1 031-US$ 1 567 · US$ 651 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Negro Cueva de Café 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Las Delicias 90 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метро C 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 3 мин пешком
Teatro Colon Метробус 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 256/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 73 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 351-US$ 600/месяц · 374 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 256
Расчётные сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 391
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 594

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 256
Залоговый депозит US$ 256
Гарантия/кауцион US$ 506
Всего при подписании US$ 1 018

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.