Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Independencia al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 455, включая возвращаемый залог US$ 485.
Просят US$ 485: на 25% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 77 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Telmo US$ 500 · +US$ 15/мес Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 500 · +US$ 15/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento - San Telmo US$ 485

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом, выходящая во двор (contrafrente), очень светлая, на Avenida Independencia в Сан-Тельмо. Сдается меблированной и с техникой, с кухней в общем пространстве и отдельной ванной комнатой. Рядом с Av. 9 de Julio, Subte C и Metrobus.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой одно общее помещение с выходом на балкон и встроенной кухней, при этом ванная комната отделена от основной зоны.

Балкон во двор, вход из основной комнаты
Встроенная кухня с 2 конфорками и небольшой холодильник
Видимый сплит-кондиционер в комнате
Ванная с душем (без ванны) и одинарной тумбой
Стол на 2 персоны и телевизор в студии

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 386-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 960-US$ 2 181 · US$ 604 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Gaucho 116 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pista Urbana 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 3 мин пешком
Higa 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Chile Метробус 4 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Center Gym 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Independencia (C) Метро C 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 15 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 85 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 386-US$ 800/месяц · 191 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Расчётные сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 658
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Расчётный итог в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства собственника US$ 485
Всего при подписании US$ 1 455

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.