Квартира-студия с мебелью в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Av. Independencia

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 431 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 862, включая возвращаемый залог US$ 431. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 431: на 34% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 73 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 79 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 500 · +US$ 69/мес Тихая улица

Сан-Тельмо студия с мебелью US$ 450 · +US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Luminoso Cómodo Monoambiente US$ 431

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в San Telmo, окна на улицу, без указания площади. Всё электрическое. В квартире есть кондиционер, холодильник с морозильной камерой, интернет и телефон. Коммунальные платежи здания включены в стоимость (указано также expensas 50%). Телекоммуникации и электроэнергия оплачиваются арендатором. Минимальный срок аренды 3 месяца, максимум 1 год. Максимум 2 человека.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

191 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 314 · диапазон US$ 985-US$ 2 238 · US$ 744 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Духовка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Viejo Almacén 105 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Doctor César Polledo Площадь 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Independencia Метробус 3 мин пешком
La Casa del Dulce de Leche 39 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Studio 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Bolivar 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 431/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 191 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 431
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 571

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 431
Залоговый депозит US$ 431
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 862

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.