Студия с балконной террасой в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 3 кровати · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 750 и наш гонорар.
Просят US$ 750: на 15% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано не менее 105 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия в Сан-Тельмо US$ 600 · −US$ 150/мес Размер ванной

Квартира-студия с мебелью в San Telmo US$ 850 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Студия · San Telmo US$ 750

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 помещение на 1-м этаже в San Telmo, все помещения выходят на улицу. Есть балкон-терраса по всей ширине с видом на город, кухня в едином пространстве с барной стойкой, холодильник с морозильной камерой. В гостиной-обеденной зоне диван-кровать, матрас-сомье на 2 места, шкаф, телевизор. В ванной комнате полностью укомплектованная сантехника, установлены кондиционер (холод/тепло) и постельные принадлежности; указано включение белья для ванной и спальни. В здании есть общая

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

198 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 985-US$ 2 096 · US$ 236 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Manolo 74 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Cecilia Grierson Площадь 3 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Origen Cafe 31 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Ricamon 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
San Juan Метро C 9 мин пешком
Constitucion Метробус C 10 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 158 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 198 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Расчётные сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 005
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 62
Расчётный итог в месяц US$ 1 066

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 750
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 750
Всего при подписании US$ 3 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.