Студия с балконом и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Avenida Paseo Colon 1062

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 487 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 680, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на уровне медианы сегмента в San Telmo (US$ 421, 49 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, San Telmo US$ 429 · +US$ 6/мес Кондиционер

Студия с бассейном и террасой, San Telmo US$ 422 Тихая улица Ваш кандидат: #13

Alquiler Monoambiente a Estrenar Zona Uca Apto Profesional US$ 422

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Сан-Тельмо, 2-й этаж, окна во двор (contrafrente) на Пасео Колон. Есть балкон, кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная с ванной. В здании предусмотрены терраса/SUM, тренажерный зал, солярий, прачечная, лифт и WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как новая (a estrenar) и с окнами с двойным остеклением, с планировкой во внутренний двор и балконом. Здание предлагает общие удобства и сервисы для повседневной жизни.

2-й этаж, во двор (contrafrente) с балконом
Кухня с верхними и нижними шкафами и полноценная ванная
Окна с двойным остеклением (DVH)
Удобства здания: терраса/SUM, тренажерный зал и солярий
Прачечная, лифт и интернет/WiFi в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Сен 2026

275 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 421-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 943-US$ 1 683 · US$ 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Спортзал
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Beatriz Guido Площадь 4 мин пешком
Cafe Bar 27 кафе в 10 мин 4 мин пешком
San Fermin 93 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 6 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
San Juan Метро C 16 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 421-US$ 800/месяц · 275 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 548
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 680

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.