Студия с ориентацией на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Av. Maipú 1343, Vicente López, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 435 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 707, включая возвращаемый залог US$ 714. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 357: на 11% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 403, 86 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento 1 Ambiente Con Baño Y Cocina Sobre Av. Maipu Vicente Lopez. Edficio Para Vivienda Y Apto Profesional US$ 357

Студия 3 этаж восток US$ 390 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия 3 этаж с лифтом US$ 325 · −US$ 32/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с ванной комнатой и кухней, ориентирована на север. В доме есть лифт, парковки нет. Квартира без мебели и без размещения с животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка состоит из одного помещения с ванной комнатой и кухней, ориентация на север, сдаётся без мебели. В здании есть лифт, а в объявлении указаны требования по залогу и гарантии для аренды.

Северная ориентация и студийная планировка с ванной и кухней
Лифт в здании, без парковки
Кухня с плитой на 4 конфорки и духовкой
Требования: залог 2 месяца и текущий месяц
Животные не допускаются

Минусы

Некоторые условия аренды (например, точный срок) могут потребовать подтверждения по договору.

В фото не видно шкафа/гардероба.
Отдельного кабинета нет; рабочее место нужно организовывать в основном помещении.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Сен 2026

155 объявлений · медиана US$ 422 аренды · диапазон US$ 377-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 496 · диапазон US$ 1 114-US$ 1 647 · US$ 784 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Vera del río 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Maipú 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Schwartz 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bigg Florida 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 9 мин пешком
Paseo de la República Парк 13 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 377-US$ 550/месяц · 155 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 497
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 714
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 636
Всего при подписании US$ 1 707

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.