Студия с патио, Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Acoyte 1400, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 441 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 425, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасаде US$ 392 · +US$ 33/мес Кондиционер

Студия с балконом US$ 392 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #64

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 359

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Кабальито с патио и отдельной кухней. Есть встроенный шкаф и газовый водонагреватель (calefón). Принимаются гарантии аренды Argenprop, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с отдельной кухней и выходом на патио; есть газ и газовый водонагреватель.

Договор на 2 года, индексация каждые 3 месяца по IPC.
Залог 1 месяц; налоги и вода оплачивает арендатор.
Отдельная кухня и встроенный шкаф.
Ванная с ванной (tina) и вентиляцией.
Calefón на газе; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

449 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 044-US$ 1 603 · US$ 709 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Molino Norteño 34 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 3 мин пешком
Farmacia Cadefa 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Moksha café & vermú 15 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 588/месяц · 449 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 589

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.