Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Vera 982

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 830, включая возвращаемый залог US$ 415. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 415: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 112 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 65 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия во внутренний двор (contrafrente) с балконом и полноценной ванной комнатой. Кухня оборудована: холодильник с морозилкой, электрическая духовка и электрическая варочная панель на 2 конфорки. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и Smart TV 32".

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия современная и светлая, с ламинатными полами и встроенным шкафом, сдается меблированной.

Балкон во внутренний двор
Оборудованная кухня: холодильник с морозилкой, электрическая духовка, варочная панель на 2 конфорки
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и Smart TV 32"
Двуспальная кровать и барная стойка для завтрака с 2 табуретами

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Ноя 2026

383 объявления · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 415-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 330 · диапазон US$ 1 069-US$ 1 565 · US$ 695 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Crespo 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Súper Pampero 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Havana 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Briut 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 415-US$ 600/месяц · 383 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 92
Расчётный итог в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 830

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.