Студия в Палермо с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Córdoba 4400, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 20% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 333 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 436 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 666, включая возвращаемый залог US$ 333. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 333: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
Цена снижена с AR$540 000 до AR$520 000 7 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с отдельной кухней и встроенным шкафом. Очень светлая, с кондиционером сплит холод-тепло и французским балконом. Ванная комната с душем и газовой плитой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основную студийную зону с отдельной кухней и местом под стирку внутри квартиры, с хорошим дневным светом.

Кондиционер сплит холод-тепло и газовый водонагреватель (calefón)
Отдельная кухня с газовой плитой на 4 конфорки и духовкой
Французский балкон и шкаф в основной комнате
Место под стирку в квартире (стиральная машина не видна)

Минусы

Некоторые условия по расходам и индексации зависят от текста договора и IPC.

Вода и налоги оплачивает арендатор
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

518 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 280 · диапазон US$ 989-US$ 1 536 · US$ 673 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
P&E 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 14 мин пешком
Aguirre Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 333/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 418-US$ 600/месяц · 518 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 333
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 605

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 333
Залоговый депозит US$ 333
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 666

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.