Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Antezana 500, Piso 6

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 664, включая возвращаемый залог US$ 418. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 418: на 11% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 472, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 22 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 7 этаже, выход на улицу, с полу-навесным балконом и открытым видом. Кухня с электрической варочной поверхностью и полноценная ванная комната. В здании есть полностью оборудованный SUM, открытый бассейн, игровая комната и мини-кинотеатр.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира светлая: основное пространство объединено с кухней, есть выход на балкон и большие окна.

7 этаж, выход на улицу, полу-навесной балкон
Оборудованная кухня с электрической варочной поверхностью
Amenities здания: полностью оборудованный SUM, открытый бассейн, игровая комната, мини-кинотеатр
Рядом с Avenida Honorio Pueyrredón и станциями Subte линий A и B

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

518 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 991-US$ 1 540 · US$ 390 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

24 de Septiembre Площадь 2 мин пешком
Amor 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
10 Esquinas 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Cafe 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Funes 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 4 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 12 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 663
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 893

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 828
Всего при подписании US$ 1 664

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.