Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Loyola y Julian Alvarez

Вердикт по объявлению

на 6% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 507 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 767, включая возвращаемый залог US$ 444.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на 6% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 421, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 27 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия в Вилья-Креспо на 7 этаже с балконом и интегрированной кухней с барной стойкой для завтраков. Есть кондиционер холод/тепло, а также удобства дома: бассейн, терраса и прачечная. Разрешено для профессионального использования, можно с питомцами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с выходом на балкон и интегрированной кухней, расположена на высоком этаже с естественным освещением и проветриванием в течение дня.

Интегрированная кухня с барной стойкой и электрической плитой на 2 конфорки
Кондиционер холод/тепло в основном помещении
Полная ванная комната с ванной
Удобства дома: бассейн, терраса и прачечная, есть лифт
Разрешено для профессионального использования и с питомцами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

518 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 991-US$ 1 540 · US$ 455 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Julián Álvarez 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Croque Madame Vila Crespo 34 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Rolaso 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 7 мин пешком
On Fit 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Aguirre Метробус 15 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Гарантия/кауцион US$ 879
Всего при подписании US$ 1 767

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.