Квартира-студия с мебелью в Villa Crespo

Квартира-студия с мебелью в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Darwin 929

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 434 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 641, включая возвращаемый залог US$ 434. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 434: на 28% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 115 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$670 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 500 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с спортзалом и балконом, Villa Crespo US$ 500 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Monoambiente en Villa Crespo/palermo US$ 434

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с мебелью в Villa Crespo, 1-й этаж, окна на улицу. Отопление кондиционером, горячая вода от термонагревателя. Есть прачечная в цокольном/первом этаже здания. Коммунальные платежи здания и услуги оплачиваются арендатором; возможны варианты договора помесячно, на 6 месяцев или на год, при заключении требуется депозит и гарантия. Арендная ставка индексируется раз в квартал по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

466 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 401-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 494 · US$ 632 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gordo Chanta 42 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Intanto 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 4 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Dorrego Метро B 9 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 434/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 401-US$ 600/месяц · 466 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 434
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 434
Залоговый депозит US$ 434
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 773
Всего при подписании US$ 1 641

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.