Отремонтированная студия в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Corrientes al 4900

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 532, включая возвращаемый залог US$ 385.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 385: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 417, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 14 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия в Вилья Креспо с планировкой буквой “L” и открытым видом. Кухня и ванная обновлены, полы отполированы и покрыты, можно заселяться сразу. Рядом с Av. Ángel Gallardo и Av. Scalabrini Ortiz, недалеко от Subte B (Malabia) и Parque Centenario.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с планировкой “L”, свежей покраской и обновленными кухней и ванной, рассчитана на быстрое заселение.

Планировка “L” с хорошей организацией пространства и полностью открытым видом.
Обновленные кухня и ванная, полы отполированы и покрыты.
Очень светлая квартира в течение всего дня, по описанию.
Удобное расположение рядом с Av. Ángel Gallardo и Av. Scalabrini Ortiz, близко к Subte B (Malabia) и Parque Centenario.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

518 объявлений · медиана US$ 481 аренды · диапазон US$ 417-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 264 · диапазон US$ 1 025-US$ 1 547 · US$ 517 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Autoservicio "Juki" 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Boiro 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cantegril 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Julián Álvarez 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 417-US$ 600/месяц · 518 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 521
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Гарантия/кауцион US$ 762
Всего при подписании US$ 1 532

Меблировка: ≈ US$ 2 079 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.