Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Cantilo 4200, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 424 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 848, включая возвращаемый залог US$ 424.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 424: на 8% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 392, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Девото US$ 425 · +US$ 1/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Villa Devoto US$ 458 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 424

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Вилья Девото на 4 этаже с застеклённым балконом и видом на деревья. Кухня интегрирована, с электрической варочной поверхностью, есть современная полноценная ванная. В здании есть SUM на 30 человек и прачечная, а квартира подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с окнами по всему пространству и возможностью разделить его без потери света, плюс балкон спереди с ограждением.

Застеклённый балкон на 4 этаже и вид на деревья.
Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и шкафами сверху/снизу.
Современная полноценная ванная с душем (ванна не видна).
Окна DVH (двойное остекление) и напольная плитка под керамогранит.
Удобства здания: SUM на 30 человек и прачечная; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Aldea 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Regimiento 10º de Caballería "Husares de Pueyrredón" Площадь 4 мин пешком
Beiro 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Caffé del Doge 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Arenales Парк 8 мин пешком
Fusion Devoto Спортзал 9 мин пешком
Mosconi Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 424/месяц(AR$ 649 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 424
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 604
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 424
Залоговый депозит US$ 424
Всего при подписании US$ 848

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.