Жилье: Студия, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · José Cubas 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 507 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850, включая возвращаемый залог US$ 425. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 425, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Девото US$ 425 Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Villa Devoto US$ 458 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54

Alquiler Monoambiente 37 m² Balcon Cfte Devoto US$ 425

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Devoto · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 425, Сборы здания US$ 82, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 653. Залоговый депозит: US$ 425. Удобства: Отопление, Шторы блэкаут, Ванна, Микроволновка, Обеденный стол, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Микроволновка
Обеденный стол

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cubas Метробус 2 мин пешком
Don Trapito 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Social Devoto 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 5 мин пешком
Baru 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Confitería 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 571
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 353 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.