Студия 31 м², во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato al 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 386 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 421, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 75 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$530 000 до AR$500 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом, Villa Ortúzar US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 324

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 31 м² в Вилья-Ортусар с планировкой во двор. Кухня интегрирована с барной стойкой и варочной поверхностью на 2 конфорки. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и электрический водонагреватель, а также ванная с душем и прихожей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 8-летней давности, недавно покрашена и в отличном состоянии, с общими удобствами на крыше.

Общая площадь 31 м² (основное помещение 5,2 м x 4 м).
Интегрированная кухня: барная стойка, нижние и верхние шкафы, 2-конфорочная плита.
Ванная с душем и прихожей; шкаф с двумя раздвижными дверями.
Сплит A/C (холод/тепло) и горячая вода от электрического термотанка.
В здании: солярий на крыше с террасой, джакузи и гриль, плюс охрана и видеонаблюдение.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Tronador - Villa Ortúzar Метро B 2 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 2 мин пешком
Gian D 5 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café del Centro Кафе 4 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 8 мин пешком
Leguizamón Аптека 9 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 354-US$ 540/месяц · 76 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 473
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 1 370 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.