Студия в Вилья Уркиса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Monroe 5600, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 346, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 15% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 253 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Уркиса US$ 421 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 388 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9

Alquila Monoambiente En Villa Urquiza US$ 356

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Вилья Уркиса, 5-й этаж с открытым видом. Отдельная газовая кухня с собственной вентиляцией и полноценная ванная с душем. Квартира без мебели и без разрешения на домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Недавно отремонтированная студия отличается хорошей освещенностью и проветриванием, с отдельной кухней и местом для хранения.

5-й этаж, вид на улицу, открытая перспектива и хорошая вентиляция.
Отдельная газовая кухня с собственной вентиляцией.
Полноценная ванная с душем.
Большой встроенный шкаф и дополнительное место для хранения в комнате.

Минусы

В объявлении указаны требования к гарантии и квартальная корректировка по IPC, поэтому условия стоит проверить заранее.

Парковка не предусмотрена (0 мест).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

582 объявления · медиана US$ 422 аренды · диапазон US$ 390-US$ 519

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 132 · диапазон US$ 997-US$ 1 485 · US$ 397 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Todo 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El Adobo 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Feliza 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Boreal Café 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
O3 Gym Спортзал 5 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 16 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 390-US$ 519/месяц · 582 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 634
Всего при подписании US$ 1 346

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.