Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Franklin Roosevelt 5300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 471 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 672, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 401, 200 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 32/мес

Студия с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 414 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Depto 1 Amb. Al Frente, con Balcon Vista Abierta US$ 382

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на фасадной стороне, на высоком этаже, с балконом-террасой и открытым видом. Отдельная кухня с встроенной зоной прачечной, полноценная ванная и большая гардеробная. Подходит для профессионального использования и есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом спереди и отдельной кухней; отопление — настенный прибор с отводом (tiro balanceado).

37 м² общая площадь (33 м² покрытая) и балкон-терраса спереди с открытым видом.
Отдельная кухня с двойной мебелью, откидным столом и встроенной прачечной.
Полноценная ванная с ванной и встроенное хранение (шкаф и полки) в комнате.
Отопление tiro balanceado и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

544 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 992-US$ 1 383 · US$ 478 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Diadeo café 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Don German 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Mercado Dao 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 5 мин пешком
SportClub Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/месяц · 544 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 656

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Гарантия/кауцион US$ 908
Всего при подписании US$ 1 672

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.