Студия с закрытым балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Monroe 4900, Piso 5

Вердикт по объявлению

на 23% ниже медианы

Замечено 69 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 319 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 390 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 715, включая возвращаемый залог US$ 319.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 319: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 415, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 89 дней на рынке; это опубликовано 91 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с закрытым балконом в формате террасы и отдельной прачечной. Отдельная полностью оборудованная кухня и полы из керамогранита, в очень хорошем состоянии и с хорошим естественным светом. В 1 квартале от Subte линии B в Вилья Уркиса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основная студийная зона объединяет зону отдыха и сна, есть встроенный шкаф и выход на закрытый балкон. Кухня отдельная, прачечная вынесена отдельно, указаны услуги с природным газом и канализацией.

Закрытый балкон в формате террасы и отдельная прачечная
Отдельная полностью оборудованная кухня и встроенный шкаф
Полы из керамогранита и очень хорошее состояние
Договор на 24 месяца с квартальными корректировками по ИПЦ

Минусы

Часть расходов по коммунальным услугам указана в объявлении, поэтому стоит проверить их до подписания.

Вода и налоги оплачивает арендатор
Объект не приспособлен для людей с физической инвалидностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Ноя 2026

446 объявлений · медиана US$ 415 аренды · диапазон US$ 383-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 229 · диапазон US$ 982-US$ 1 637 · US$ 648 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Central 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Urquiza 10 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Farola de Urquiza 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 4 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 319/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 383-US$ 511/месяц · 446 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 319
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 454
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 582

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 319
Залоговый депозит US$ 319
Комиссия агентства US$ 318
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 715

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.