Студия с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Miller 2345

Вердикт по объявлению

на 5% ниже медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 396 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 536 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 733, включая возвращаемый залог US$ 396. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 396: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 415, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 97 дней на рынке.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$620 000 61 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия с видом во двор (contrafrente) и просторным балконом, ориентация на север. Интегрированная кухня, полноценная ванная и кондиционер холод-тепло. В здании есть лифт, прачечная (laundry), SUM и гриль, а также разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой студию с зоной living comedor и полностью оборудованной интегрированной кухней, а балкон во двор обеспечивает хорошее естественное освещение.

Балкон во двор с ориентацией на север
Кондиционер холод-тепло и отопление
Интегрированная кухня и полноценная ванная с ванной
В здании: лифт, laundry, SUM и гриль
Разрешено профессиональное использование и принимают с питомцами

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Ноя 2026

446 объявлений · медиана US$ 415 аренды · диапазон US$ 383-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 249 · диапазон US$ 997-US$ 1 637 · US$ 499 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Miller 45 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Lerida 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Neumann 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 4 мин пешком
Supermercado José 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Candela 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 396/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 383-US$ 511/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 396
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 750

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 396
Залоговый депозит US$ 396
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 941
Всего при подписании US$ 1 733

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.