Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Galvan 3500, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 910, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 455: на 8% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 120 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Уркиса US$ 422 · −US$ 31/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 390 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 455

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Вилья Уркиса с балконом на фасад и очень светлой планировкой. Кухня оборудована верхними шкафами и нижними тумбами, а во всей квартире уложена керамогранитная плитка. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет зону отдыха и кухню в одном пространстве, есть выход на балкон на фасад и отдельная полноценная ванная комната.

Балкон на фасад, много естественного света
Оборудованная кухня с верхними шкафами и нижними тумбами
Керамогранитный пол по всей квартире
Договор 24 месяца с квартальной индексацией по IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

585 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 130 · диапазон US$ 994-US$ 1 474 · US$ 445 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Día % Market 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Via Galvan 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Minutas y Mucho Más Кафе 4 мин пешком
Plaza Luli Pampín Площадь 6 мин пешком
Soms Farmacia Аптека 8 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 11 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 20 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/месяц · 585 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 604
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 687

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Всего при подписании US$ 910

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.