Студия с балконом и тёплой плитой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Bauness 1800

Вердикт по объявлению

на 8% выше медианы

Замечено 70 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 446 плюс US$ 178 сборов здания: US$ 624 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 775, включая возвращаемый залог US$ 446. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 446: на 8% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 415, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 120 дней на рынке; это опубликовано 81 день назад.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 69 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделением зон на 1 этаже с видом на улицу, ориентирована на восток и отличается хорошей освещённостью. Есть электрическая кухня, центральная подача горячей воды и тёплая плита (loza radiante), а также балкон спереди и гардеробная зона. В здании предусмотрены SUM и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как студия с разделением: спальная зона отделена от общей зоны, при этом сохраняется удобная циркуляция света и воздуха.

1 этаж с видом на улицу, восточная ориентация, балкон спереди
Электрическая кухня со местом под холодильник и стиральную машину
Центральная горячая вода и тёплая плита (loza radiante)
Гардеробная (vestidor) и продуманная циркуляция света и воздуха
Удобства в здании: SUM и бассейн

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Ноя 2026

446 объявлений · медиана US$ 415 аренды · диапазон US$ 383-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 249 · диапазон US$ 997-US$ 1 624 · US$ 321 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pin Pun 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком
Tienda de Café 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
BIGG Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
La Botica Social 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 178 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 383-US$ 511/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 690
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 925

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 883
Всего при подписании US$ 1 775

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.