Студия с балконом и удобствами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Quesada 5000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 409 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 539 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 818, включая возвращаемый залог US$ 409.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 409: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 120 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$670 000 до AR$630 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Уркиса US$ 422 · +US$ 14/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 390 · −US$ 20/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, CABA US$ 409

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 38 м² в Villa Urquiza, с видом на улицу Quesada: 28 м² внутри и 10 м² полузастеклённой/полукрытой зоны снаружи. Кухня интегрирована в основное помещение. В здании есть бассейн, солярий, SUM и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает светлую основную комнату с возможностью зонирования и полноценную ванную комнату в общей схеме квартиры.

Кухня с духовкой, электрической варочной поверхностью и вытяжкой
Паркет/деревянный пол после недавней шлифовки и лакировки, в отличном состоянии
Удобства здания: бассейн, солярий, SUM и laundry
Индивидуальный кондиционер
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

585 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 130 · диапазон US$ 994-US$ 1 474 · US$ 340 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Villa Urpizza 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Max-On 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sunderland Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 17 мин пешком

≈ US$ 409/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/месяц · 585 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 409
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 409
Залоговый депозит US$ 409
Всего при подписании US$ 818

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.