Меблированный с бассейном и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · ROOSEMVELT 5700, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 439 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 317, включая возвращаемый залог US$ 439.
Просят US$ 439: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 600, 91 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 439 Тихая улица Ваш кандидат: #2

Dpto Temporario Amueblado-pileta Parrila-sum US$ 439

Студия с бассейном и балконом, Villa Urquiza US$ 510 · +US$ 71/мес Кондиционер

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткосрочная меблированная квартира с балконом и оборудованной кухней, есть стиральная машина. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, бассейн, гриль и общий зал SUM. До метро и крупных авеню можно дойти пешком, ориентиром указан Carrefour.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает временную аренду с мебелью и набором удобств в самом здании.

Балкон с остеклением и выходом из основной комнаты.
Кухня с газовой варочной поверхностью и стиральной машиной в кухонной зоне.
Спальня с кроватью queen и ванная комната с душем без ванны.
В здании есть круглосуточная охрана, бассейн, гриль и SUM.

Минусы

Некоторые детали (например, про метро) указаны общими формулировками, поэтому лучше уточнить их при просмотре.

Не указаны линия метро и точная станция, только расстояние в кварталах.
Кондиционер или отопление в тексте не упоминаются, на фото оборудование не видно.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 414 аренды · диапазон US$ 382-US$ 541

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 530 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Tenta 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
El Adobo 28 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Adaggio 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Feliza 7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
O3 Gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 439/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 382-US$ 541/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 439
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 36
Расчётный итог в месяц US$ 605

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 439
Залоговый депозит US$ 439
Расчётная комиссия агентства US$ 439
Всего при подписании US$ 1 317

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.