Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Monroe 5100

Вердикт по объявлению

на 8% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 8% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 418, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена выросла с AR$650 000 до AR$700 000 25 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 5-м этаже с балконом на фасад. Кухня в одном пространстве с барной стойкой и полноценная ванная комната. В здании есть дневной персонал и ночная охрана, а также бассейн, спортзал, прачечная и гриль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 35 м² общей площади (30 м² крытой) с балконом на фасад и интегрированной кухней в доме с удобствами и охраной.

35 м² общей площади (30 м² крытой) на 5-м этаже с балконом на фасад.
Интегрированная кухня с большой барной стойкой и электрической варочной поверхностью; полноценная ванная.
В здании: дневной персонал и ночная охрана, бассейн, спортзал, прачечная и гриль.
Доступность для людей с ограниченной мобильностью (Закон 5115).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

547 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 1 003-US$ 1 471 · US$ 295 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Доступно для коляски

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Estación 14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pindal 39 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 2 мин пешком
Plazoleta Pascual Contursi Площадь 2 мин пешком
Dobos 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Urquiza 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 547 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.