Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Juramento 4285

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 525 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 778, включая возвращаемый залог US$ 447. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 447: на 8% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 414, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$690 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento Monoambiente a Estrenar - Sum, Piscina y Parrilla - Juramento y Donado US$ 447

Студия с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 421 · −US$ 26/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 421 · −US$ 26/мес Естественный свет

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новое студио площадью 37 м² с балконом и видом на площадь Juramento y Donado. Электрическая кухня с варочной поверхностью vitroceramic и духовкой, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании есть SUM, гриль, бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студио с балконом на фасад и удобствами в доме, с оборудованной кухней и кондиционером холод/тепло.

37 м² общая (33 м² крытая) + балкон 3,25 x 1,35 м
Кондиционер холод/тепло 4500 frigorías и центральная горячая вода
Электрическая кухня: vitroceramic + духовка; предусмотрено место под стиральную машину
Удобства здания: SUM, гриль, бассейн, солярий; лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

544 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 992-US$ 1 383 · US$ 284 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola Площадь 2 мин пешком
KOI Dumplings 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cigaló 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Belgrano Crossfit 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Olazábal y Plaza 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Supermercado Eimi 11 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Echeverría Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/месяц · 544 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 849

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 884
Всего при подписании US$ 1 778

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.