Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Congreso Al 5500 2° Entre Altolaguirre Y Burela., Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 8% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 600, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 550 · −US$ 100/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 518 · −US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58

Alquiler Temporario Amoblado Mensual Villa Urquiza 1 Amb US$ 650

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Вилья Уркиса с балконом, выходящим на фасад. Полностью оборудованная кухня: 2 электрические конфорки, электрическая духовка, микроволновка и холодильник с морозильной камерой, а также стиральная машина и ванная с большой ванной. В здании есть солярий; установлен сплит-кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с оборудованной кухней и удобствами в здании, рассчитанная на помесячное проживание в Вилья Уркиса.

Примерно в 7 кварталах от станции метро Хуан Мануэль де Росас (по тексту объявления).
Двуспальная кровать, телевизор и обеденная зона на 4 человека.
Кухня: 2 электрические конфорки, электрическая духовка, микроволновка и холодильник с морозильной камерой; базовая посуда включена.
Балкон с видом на фасад и грилем; ванная с большой ванной.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и стиральная машина в квартире.

Минусы

В объявлении указаны расходы по коммунальным услугам и ограничение по категории жильцов.

Электричество и газ оплачивает арендатор.
Не подходит студентам.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 266 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Das's 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Chaca 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Aurum Gym Спортзал 9 мин пешком
Plaza Leandro N. Alem Парк 12 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 13 мин пешком
Parque Padre Mugica Большой парк 18 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 103 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Расчётные сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 844
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 897

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Расчётная комиссия агентства US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.