Пуэрто-Мадеро, терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 4 ванных · Puerto Madero · Pierina Dealessi 1770

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 133% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 41 790, включая возвращаемый залог US$ 10 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 10 500: на 133% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 500, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Puerto Madero US$ 8 000 · −US$ 2 500/мес Размер ванной

Полуэтажная квартира 4 комнаты с 3 спальнями в Puerto Madero US$ 8 000 · −US$ 2 500/мес Размер ванной Ваш кандидат: #13

Departamento de 4 Ambientes en Alquiler | Sls Lux (Puerto Madero) US$ 10 500

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в SLS Lux (Puerto Madero) с 4 комнатами и 3 спальнями с собственными ванными. Есть террасный балкон, отдельная кухня и помещение для персонала с отдельной ванной. В здании круглосуточная охрана и премиальные удобства: бассейн, спа/гидромассаж, спортзал и зал (SUM) на 120 человек.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира категории в Пуэрто-Мадеро с планировкой en-suite и большим террасным балконом в здании с удобствами и круглосуточной охраной.

3 спальни с собственными ванными; в мастер-спальне есть гардеробная и ванная с двойной раковиной.
Гостиная-столовая с выходом на террасный балкон и гостевой туалет.
Отдельная кухня, а также помещение для персонала с полной ванной и оборудованная прачечная.
Центральный VRV кондиционер с индивидуальным управлением и электрические шторы.
Удобства: приподнятый открытый бассейн, спа/гидромассаж, спортзал, сауна и SUM на 120 человек.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Placere 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 2 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 3 мин пешком
Freddo 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 11 мин пешком
Avicar Супермаркет 12 мин пешком

US$ 10 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 633 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 900/месяц · 185 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 10 500
Расчётные сборы здания US$ 633
Расчётные коммунальные US$ 129
Промежуточный итог US$ 11 262
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 709
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 1 966
Расчётный итог в месяц US$ 13 227

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 10 500
Залоговый депозит US$ 10 500
Гарантия/кауцион US$ 20 790
Всего при подписании US$ 41 790

Меблировка: ≈ US$ 2 048 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.