1 спальня с бассейном и террасой, Puerto Madero

1 спальня с бассейном и террасой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cosettini 1100, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 400 плюс US$ 243 сборов здания: US$ 1 643 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 572, включая возвращаемый залог US$ 1 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 400: на 8% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 300, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 65 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 63 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 050 · −US$ 350/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 100 · −US$ 300/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Alquiler Departamento 2 Ambientes - Excepcional Vista - Puerto Madero US$ 1 400

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Puerto Madero. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 400, Сборы здания US$ 243, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 2 131. Залоговый депозит: US$ 1 400. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

986 объявлений · медиана US$ 1 812 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 010 · диапазон US$ 2 316-US$ 4 109 · US$ 879 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avicar Супермаркет 1 мин пешком
Hausbrot 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Lupita 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 7 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 243 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 986 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Сборы здания US$ 243
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 740
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 228
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 391
Расчётный итог в месяц US$ 2 131

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Гарантия/кауцион US$ 2 772
Всего при подписании US$ 5 572

Меблировка: ≈ US$ 1 721 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.