1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Crespo

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Scalabrini Ortiz Al 300, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 695 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 831 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 040, включая возвращаемый залог US$ 695.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 695: на 36% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 151 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Villa Crespo US$ 572 · −US$ 127/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 553 · −US$ 146/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74

Alquiler Departamento 2 Ambientes Villa Crespo A Estrenar! US$ 695

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 695, Сборы здания US$ 136, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 1 051. Залоговый депозит: US$ 695. Удобства: Плита, Спортзал, Портье, Велопарковка, Шторы блэкаут, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 485-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 950-US$ 1 653 · US$ 137 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Велопарковка

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Simplicity 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 3 мин пешком
Concept Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 695/месяц(AR$ 1 080 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 695
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 900
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 151
Расчётный итог в месяц US$ 1 051

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 695
Залоговый депозит US$ 695
Гарантия/кауцион US$ 1 650
Всего при подписании US$ 3 040

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.