Меблированная студия в Puerto Madero в SLS

Меблированная студия в Puerto Madero в SLS

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Puerto Madero · Juana Manso Al 1700, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 275% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 15 000 плюс US$ 980 сборов здания: US$ 15 980 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 45 000, включая возвращаемый залог US$ 15 000.
Просят US$ 15 000: на 275% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 000, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 12 000 · −US$ 3 000/мес Кондиционер

Пуэрто-Мадеро, меблированная 4 комнаты US$ 13 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento Alquiler Temporario En Puerto Madero Sls 4 Ambientes Con Terraza Piso Alto US$ 15 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира площадью 250 m² в SLS Puerto Madero, этаж высокий, с мебелью. В планировке 3 спальни с собственными ванными комнатами, отдельная гостевая зона и кухня с оборудованием. Предусмотрены зона для персонала с отдельной ванной, частный балкон с видом на реку и город, а также 2 закреплённых крытых (закреплённых) парковочных места. В доме есть спа с сауной и зонами отдыха, открытый бассейн с солярием, крытый бассейн с подогревом, тренажёрный зал, ресторан и бар с обслуживанием 24 часа, охрана и

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Actron Farmacia Аптека 1 мин пешком
Red Resto & Lounge 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
Starbucks 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 11 мин пешком

US$ 15 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 980 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 950/месяц · 184 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 15 000
Сборы здания US$ 980
Расчётные коммунальные US$ 128
Промежуточный итог US$ 16 108
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 1 233
Расчётный итог в месяц US$ 17 342

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 15 000
Залоговый депозит US$ 15 000
Расчётная комиссия агентства US$ 15 000
Всего при подписании US$ 45 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.