Квартира с 1 спальней в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Raúl Scalabrini Ortiz 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 480 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 816: первый месяц плюс залог US$ 408, который вам вернут.
Просят US$ 408: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 579, 800 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 145 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 490 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 461 · +US$ 53/мес Тихая улица

Квартира-студия под аренду в Palermo, без мебели US$ 388 · −US$ 20/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #273 Alquiler Departamento 2 Amb, 35 m² Aprox, Palermo US$ 408

Смотреть все 280 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 280 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Palermo на 1-м этаже, 2 комнаты, около 35 m². Окна во двор/на боковую часть здания с открытым видом. Паркетный пол, отдельная кухня с мебелью верх/низ и вентиляцией, есть место для стиральной машины. В спальне встроенный шкаф от пола до потолка и окно, ванная комната с ванной. Дом в хорошем состоянии, расположение на Av. Scalabrini Ortiz; 5 кварталов до Av. Santa Fe.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 835 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Farmacia San Antonio Аптека 1 мин пешком
Koh Lanta Ресторан 1 мин пешком
XXL Спортзал 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Cabrera Автобус 3 мин пешком
Nucha Кафе 3 мин пешком
Honduras Метробус 15 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 20 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Всего при подписании US$ 816

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.