Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Ortúzar · Iturri Al 1300, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 25% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 401, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Villa Ortúzar US$ 599 · +US$ 99/мес Кондиционер

Студия с бассейном и спортзалом, Villa Ortúzar US$ 500 Кондиционер Ваш кандидат: #3

Monoambiente En Estrenar Con Balcon, Piscina, Gimnasio, Coworking, Parrila US$ 500

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия, выходящая во внутренний двор (contrafrente), с балконом, открытым видом и хорошим естественным светом. Интегрированная кухня с конфоркой (anafe) и электрической духовкой, полноценная ванная и встроенный шкаф. В здании есть тренажерный зал, SUM, гриль, коворкинг, бассейн, солярий и зеленая терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, а в здании предусмотрены удобства на первом этаже и на 8-м уровне.

Балкон во внутренний двор с открытым видом и хорошей естественной вентиляцией.
Интегрированная кухня с anafe и электрической духовкой, с нижними и верхними шкафчиками.
Окна и двери с двойным герметичным остеклением (DVH) в черных анодированных алюминиевых рамах.
Полноценная ванная с отделкой керамогранитом в стиле Calacatta, смесители FV и сантехника Roca.
Удобства: тренажерный зал, SUM, гриль и коворкинг на первом этаже; бассейн, солярий и зеленая терраса на 8-м этаже.

Минусы

Чтобы оценить повседневный комфорт, стоит проверить на месте, как именно влияет ориентация во внутренний двор и как используется балкон.

Тип anafe не указан в тексте.
В описании не упоминаются кондиционер и отопление.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café del Centro Кафе 4 мин пешком
El Sol 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 7 мин пешком
Vital Супермаркет 9 мин пешком
Faraday Аптека 12 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 12 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 83 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 363-US$ 500/месяц · 87 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Расчётные сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 204
Расчётный итог в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Расчётная комиссия агентства US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.