PH Реколета, своя терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Laprida 1600, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 704: первый месяц плюс залог US$ 852, который вам вернут.
Просят US$ 852: на 39% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 268 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #10 из 73 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 180 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 750 · −US$ 102/мес Размер ванной

Палермо 3 комнаты с балконом US$ 754 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler Ph Recoleta - 3 1/2 Ambientes - Terraza Propia US$ 852

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в Реколете/Баррио Норте на уровне PB (ground floor) в старом доме. Есть центральный внутренний патио с газовым камином и раздвижной крышей, а также собственная терраса, доступ к которой по лестнице. Без мебели; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка распределена по PB и антресольному уровню, с собственными открытыми зонами и хорошими светом/проветриванием по описанию.

Центральный внутренний патио с газовым камином и раздвижной крышей.
Кухня с верхними/нижними местами хранения и местом под стиральную машину; полный санузел на PB.
Вторая спальня с антресолью (возможность третьей комнаты, кабинета или гардеробной).
Антресольный уровень: туалет и выход на террасу через складную лестницу.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.

Минусы

Обычно стоит уточнить то, что не указано (точный состав оборудования и точные размеры).

Сдается без мебели.
Не подходит под профессиональное использование.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

906 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 371 · диапазон US$ 1 806-US$ 3 243 · US$ 1 276 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Sweetly Кафе 1 мин пешком
Pablo Супермаркет 2 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 3 мин пешком
Mandarín Ресторан 3 мин пешком
FitnessKing Спортзал 3 мин пешком
Santa Fe y Laprida Автобус 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Agüero Метро 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 170 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 906 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 852
Расчётные сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 73
Всего в месяц US$ 1 095

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 704

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.