Коммерческий или профессиональный PH с 3 спальнями в Colegiales

Коммерческий или профессиональный PH с 3 спальнями в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Maure 2383

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 35% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 006, включая возвращаемый залог US$ 1 503.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 503: на 35% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 111, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Colegiales US$ 1 144 · −US$ 359/мес Тихая улица

Бельграно С, балкон-терраса 26 м² US$ 1 144 · −US$ 359/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Av Cabildo y Maure. PH alquiler Comercial o Profesional US$ 1 503

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в Colegiales на первом этаже, с окнами на Av. Cabildo и Maure. Квартира без коммунальных платежей здания. Полностью внешняя планировка: открытый вид на Av. Cabildo. Два санузла, балкон и большая терраса. Подходит для коммерческого или профессионального использования по договору на 24 месяца с квартальными индексациями по IPC; требуется гарантия CABA или seguro caución, также предусмотрены 1 месяц авансом и 1 депозит в долларах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 1 500 аренды · диапазон US$ 980-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 097 · диапазон US$ 1 500-US$ 2 762 · US$ 367 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Maure 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 2 мин пешком
Santillo 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Lemon 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 4 мин пешком
Soraya 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

≈ US$ 1 503/месяц(AR$ 2 300 000)

Colegiales · US$ 980-US$ 2 000/месяц · 89 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 503
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 1 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 503
Залоговый депозит US$ 1 503
Всего при подписании US$ 3 006

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.