PH на 2 комнаты, оконный AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · La Matanza · Adolfo Berro 4200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 109 мин/день, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 460: первый месяц плюс залог US$ 230, который вам вернут.
Просят US$ 230: на 30% ниже медианы сегмента в La Matanza (US$ 328, 1421 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #243 из 298 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 47 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 77 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 480 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с патио US$ 262 · +US$ 32/мес Кондиционер

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler Ramos Mejia Centro US$ 262 · +US$ 32/мес Ваш кандидат: #243 PH de Dos Ambientes en Alquiler en San Justo US$ 230

Смотреть все 298 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 298 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на верхнем этаже (planta alta) с 2 комнатами в Сан-Хусто: гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней. Ванная с душем и спальня со шкафом. Установлен оконный кондиционер, площадь 35 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на верхнем этаже с полуинтегрированной кухней без кухонной техники и ванной только с душем.

Площадь общая и покрытая: 35 м².
Установлен оконный кондиционер.
Ванная с душем и видимой шторкой для душа.
Спальня со шкафом и видимая двуспальная кровать на фото.
Полуинтегрированная кухня без кухонного прибора (нет конфорок/духовки).

Минусы

Часть удобств зависит от того, что вы привезёте или установите самостоятельно.

На кухне нет кухонного прибора (нет конфорок/духовки).
Стиральная/сушильная машина и посудомойка не видны на фото.

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 1 спальня · Июл 2026

2,171 объявление · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 295–US$ 380

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 228 · диапазон US$ 947–US$ 1 632 · US$ 669 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

La Mía Pizza Ресторан 2 мин пешком
Ambrosetti y Peribebuy Автобус 4 мин пешком
Cientifica Terrada Аптека 6 мин пешком
Cielo Estrella Супермаркет 7 мин пешком

≈ US$ 230/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 77 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 295–US$ 380/месяц · 2,171 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 230
Расчётные сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 396
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 230
Залоговый депозит US$ 230
Всего при подписании US$ 460

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 979. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.