Квартира с балконом и 3 спальнями

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Mendoza Al 2700, Belgrano R, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 275 коммунальных: US$ 1 575 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 600: первый месяц плюс залог US$ 1 300, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 300: на 33% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 123 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 4 Ambientes Belgrano US$ 980 · −US$ 320/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 4 Ambientes Belgrano US$ 987 · −US$ 313/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento En Alquiler - 4 Ambientes - Balcón - Cochera - Belgrano - Belgrano R US$ 1 300

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Угловая квартира на 11-м этаже с балконом и открытым видом. В ней 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня с рабочей зоной и отдельная прачечная. Указаны два новых индивидуальных кондиционера и ночная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана светлая планировка с двойной циркуляцией и санузлом для гостей у входа, в доме с двумя лифтами.

11-й этаж в здании на 17 этажей, есть главный и служебный лифт.
3 спальни и 2 ванные комнаты; кухня с office-зоной и отдельная прачечная.
Балкон с открытым видом и складными тентами для защиты от солнца.
Ночная охрана (Prosegur - Ojo de Halcón) и сотрудник в течение недели.
Ориентация на север и два новых индивидуальных кондиционера.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 382-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 576 · диапазон US$ 2 506-US$ 5 913 · US$ 1 617 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Mendoza y Moldes Автобус 1 мин пешком
China Town El Wok Ресторан 1 мин пешком
Gimnasio Urban Fitness Спортзал 1 мин пешком
Galpón de ropa Супермаркет 2 мин пешком
Moldes Аптека 2 мин пешком
Sippin Cafe Кафе 2 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 3 мин пешком
Juramento Метробус 5 мин пешком
Juramento Метро 6 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 275 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 382-US$ 3 500/месяц · 335 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 127
Промежуточный итог US$ 1 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 959

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Всего при подписании US$ 2 600

Меблировка: ≈ US$ 3 467 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.