Квартира-студия в Caballito с окнами во двор

Квартира-студия в Caballito с окнами во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Fragata Presidente Sarmiento 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 14% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 380, 228 объявлений).
Для вашего профиля это #104 из 156 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 102 дней назад.
За последние 30 дней появилось 61 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 380 · +US$ 52/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 387 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104 Caballito - Monoambiente Luminoso US$ 328

Смотреть все 156 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 156 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Caballito, окна во двор. Площадь и этаж в объявлении не указаны. Кухня в формате американской, полы с облицовкой из керамической плитки под мрамор. В тексте также отмечается хорошая вентиляция; размер и характеристики указаны как ориентировочные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

450 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 361-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 940-US$ 1 424 · US$ 520 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Puan Метро 3 мин пешком
Plaza Bautista Paladino Площадь 3 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 3 мин пешком
La Santé Аптека 3 мин пешком
Pastas Savori Ресторан 3 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 9 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 13 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 361-US$ 459/месяц · 450 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 454
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 617

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.