Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Matanza · BALCARCE Al 21. Entre Av Rivadavia Y Bartolome Mitre, Ramos Mejía, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 216 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 288 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 432: первый месяц плюс залог US$ 216, который вам вернут.
Просят US$ 216: на 13% ниже медианы сегмента в La Matanza (US$ 249, 203 объявлений).
Для вашего профиля это #88 из 126 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 92 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler De Departamento 1 Ambiente En Ramos Mejia Muy Buen Estado - Excelente Ubicación US$ 197 · −US$ 19/мес

Monoambiente Dividido "Apto Profesional" en Ramos Mejia US$ 230 · +US$ 14/мес Кондиционер Ваш кандидат: #88 Monoambiente Apto Profestional Con Balcon US$ 216

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Делимый студио в Ramos Mejía, La Matanza, с видом на улицу и ориентацией на восток. На 3-м этаже, в здании есть лифт. Включает кухонный прибор, полноценную ванную и балкон; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студийная планировка с балконом и встроенной кухней, в доме с лифтом и без парковки.

3-й этаж, есть лифт, ориентация на восток (по amenities).
Делимый студио с полноценной ванной и балконом (по описанию).
Кухня с кухонным прибором; 4 конфорки видны на фото.
Нет животных и нет парковки (по amenities).
На фото видны рабочая зона со столом и обеденный стол на 4 персоны.

Минусы

Так как это делимый студио, удобство планировки зависит от того, как вы используете разделение пространства, а балкон добавляет наружную зону.

Площадь в объявлении указана как приблизительная (по юридическому тексту).
Холодильник и духовка не видны на фото; кухня описана как с кухонным прибором.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Escuela 23 Автобус 2 мин пешком
Ristretto Ресторан 3 мин пешком
Estilo Salud Аптека 4 мин пешком
Fara Кафе 5 мин пешком
Paseo Recreativo María Elena Walsh Площадь 9 мин пешком
Burn Fitness Спортзал 11 мин пешком
Plaza Domingo Faustino Sarmiento Парк 18 мин пешком

≈ US$ 216/месяц(AR$ 330 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 230-US$ 295/месяц · 329 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 216
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 350
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 513

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 216
Залоговый депозит US$ 216
Всего при подписании US$ 432

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 987. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.