2 комнаты с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Victoria · Constitución 3233, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 77 коммунальных: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 461: на 12% ниже медианы сегмента в Victoria (US$ 526, 56 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Muy Lindo Departamento, en Edificio con Pileta! US$ 493 · +US$ 32/мес Тихая улица

Alquiler - Departamento. 2 Amb. Balcón Victoria US$ 414 · −US$ 47/мес Размер ванной Ваш кандидат: #25 Departamento En Vict.-b.centro US$ 461

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в центре Виктории с балконом и открытым парковочным местом с электрическими воротами. Включает гостиную-столовую, кухню, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную. Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией по ICL; с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с балконом и парковкой в центральной части Виктории, с фиксированным сроком аренды.

Гостиная-столовая, кухня, спальня со шкафом и полноценная ванная.
Балкон и открытая парковка с электрическими воротами.
Контракт на 24 месяца с квартальной индексацией по ICL.
Гарантия: собственная или страхование гарантии аренды; требуется подтверждение доходов.
Питомцы не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Victoria · 1 спальня · Июл 2026

153 объявления · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 490-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 698 · диапазон US$ 1 168-US$ 2 072 · US$ 1 005 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Palacios y Santamarina Автобус 2 мин пешком
Pelman Аптека 3 мин пешком
La Barbería Ресторан 3 мин пешком
Pakua Victoria Спортзал 4 мин пешком
Plaza Coronel Manuel Dorrego Площадь 5 мин пешком
Dalone Кафе 6 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Victoria · US$ 490-US$ 950/месяц · 153 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 610
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 692

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.