2 комнаты и длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Olga Cossettini 1500, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 408, включая возвращаемый залог US$ 2 136.
Просят US$ 2 136: на 12% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 365 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом и парковочным местом в Puerto Madero US$ 1 800 · −US$ 336/мес Просторная ванная

Двухкомнатная квартира-дуплекс с мебелью в Puerto Madero US$ 2 000 · −US$ 136/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #14

Alquiler Temporario- 2 Ambientes-lumiere Puerto Madero US$ 2 136

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткосрочная аренда 2-комнатной квартиры в Lumiere Puerto Madero: гостиная-столовая с интегрированной кухней. Есть длинный балкон, гостевой туалет и полноценная ванная, а также стиральная машина. Квартира меблирована, включены Wi‑Fi и TV.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании предусмотрена круглосуточная охрана и общие удобства, а в самой квартире — длинный балкон и парковка.

Длинный балкон из гостиной и спальни
Гостевой туалет + полноценная ванная, стиральная машина в квартире
Меблирована, Wi‑Fi и TV включены
Парковка включена
Здание: охрана 24/7, сезонный открытый бассейн и фитнес-центр

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Сен 2026

1 028 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 238 · диапазон US$ 2 356-US$ 4 284 · US$ 675 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

DF Mexican Grill 34 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lobo café 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

≈ US$ 2 136/месяц(AR$ 3 300 000)

Объявление не указывает период цены. Мы читаем её как месячную.

+ US$ 155 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 1 028 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 136
Расчётные сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 2 387
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 2 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 136
Залоговый депозит US$ 2 136
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 2 136
Всего при подписании US$ 6 408

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.