Жилье: 2 спальни, Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Liniers · ACASSUSO 6900. Entre Cosquin y Cañada De Gomez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 689 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 722 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 382: первый месяц плюс залог US$ 691, который вам вернут.
Просят US$ 689: на 17% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 587, 48 объявлений).
Для вашего профиля это #20 из 31 сопоставимых в Liniers.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в Liniers US$ 587 · −US$ 102/мес Тихая улица

PH с большой террасой на север US$ 559 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20 Alquiler Departamento 3 Ambientes en Liniers US$ 689

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Liniers · 71 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 691, Сборы здания US$ 33, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 904. Залоговый депозит: US$ 691. Удобства: Плита, Духовка, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

L. de la Torre Автобус 1 мин пешком
Turi Супермаркет 2 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 6 мин пешком
Parque Santojanni Парк 8 мин пешком
El Rey del Pollo Ресторан 8 мин пешком
San Cayetano Кафе 9 мин пешком
Alter Nativa Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 691/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 525-US$ 654/месяц · 71 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 691
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 798
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 904

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 691
Залоговый депозит US$ 691
Всего при подписании US$ 1 382

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 564. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.