Студия с мебелью и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Olleros Al 4100, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 133 сборов здания: US$ 733 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 691, включая возвращаемый залог US$ 600.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 600: на 8% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 650, 60 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная и оборудованная студия с отдельной кухней и собственным балконом с грилем. Высокий этаж, ориентация на восток и хорошая естественная освещенность. В здании есть бассейн, SUM, спортзал, прачечная и постоянный ответственный сотрудник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой студию с объединенными зонами отдыха и обеденной зоны, а также отдельной кухней с подключением под стиральную машину.

Собственный балкон с грилем.
Отдельная кухня с подключением для стиральной машины.
Большой шкаф и светлая планировка благодаря высокому этажу.
В здании: бассейн, SUM, спортзал, прачечная и велопарковка.

Минусы

Некоторые условия зависят от доступности в здании и требований к арендаторам.

Парковка опциональна и не включена в стоимость.
Залог 1 месяц в USD и минимальный срок аренды 6 месяцев.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

277 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 418-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 278 · диапазон US$ 1 047-US$ 1 535 · US$ 356 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café del Ciclista 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Subcomisario Severino José Cirigliano Площадь 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
RITA Restaurante 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Silvy 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 5 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 7 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 133 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 418-US$ 650/месяц · 277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 800
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 25
Гарантия/кауцион US$ 98
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства US$ 303
Гарантия/кауцион US$ 1 188
Всего при подписании US$ 2 691

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.