Жилье: 3 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Martínez · Bogotá 900, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 279 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 1 475 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 558, включая возвращаемый залог US$ 1 279.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 279: на 25% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 699, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 1 180 · −US$ 99/мес Размер ванной

Трёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 984 · −US$ 295/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquiler en Martinez Fleming / Panamericana, Martinez US$ 1 279

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Martínez · 121 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 279, Сборы здания US$ 196, Расчётные коммунальные US$ 84, Всего в месяц US$ 1 690. Залоговый депозит: US$ 1 279. Удобства: WiFi, Отопление, Бассейн, Парковка, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

108 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 913 · диапазон US$ 1 878-US$ 5 146 · US$ 1 229 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mattinata Ресторан 1 мин пешком
Entre Ríos y Lima Автобус 4 мин пешком
Plaza Talcahuano Площадь 5 мин пешком
Farmamia Аптека 8 мин пешком
Go Fitness Спортзал 8 мин пешком
Café D'ellapé Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 1 279/месяц(AR$ 1 950 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 279
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 1 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 279
Залоговый депозит US$ 1 279
Всего при подписании US$ 2 558

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.