Жилье: 2 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Castillo al 22

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 98% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 1 300 плюс US$ 133 коммунальных: US$ 1 433 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 600: первый месяц плюс залог US$ 1 300, который вам вернут.
Просят US$ 1 300: на 98% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 655, 137 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 19 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон и парковка US$ 1 180 · −US$ 120/мес Тихая улица

Двухспальная PH с двумя частными террасами в Almagro US$ 1 230 · −US$ 70/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1 300

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 78 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 300, Сборы здания US$ 133, Расчётные коммунальные US$ 100, Всего в месяц US$ 1 743. Залоговый депозит: US$ 1 300. Удобства: WiFi, Кондиционер, Духовка, Спортзал, Парковка, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Moderna Аптека 1 мин пешком
Rincón Norteño Ресторан 1 мин пешком
Guardia Vieja y Lambaré Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 2 мин пешком
Supermercado Nuevos Rumbos Супермаркет 2 мин пешком
Freddo Кафе 2 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 6 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком
Parque Centenario Парк 16 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 133 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 590-US$ 918/месяц · 313 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Всего при подписании US$ 2 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.