2 комнаты в Кабаллито, боковой этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Senillosa 800, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 49% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 714 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 818 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 125, включая возвращаемый залог US$ 714.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 714: на 49% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 479 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С меблированной квартирой-двухкомнатной в Caballito US$ 590 · −US$ 122/мес Кондиционер

1 спальня с террасой и спортзалом, Caballito US$ 584 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Excelente 2 Ambientes En Caballito Full Amenities US$ 714

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на боковом этаже: гостиная-столовая с выходом на балкон. Отдельная кухня и ванная комната с ванной. Горячая вода и отопление обеспечиваются индивидуальным двухконтурным котлом с теплым полом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с балконом, отдельную кухню, спальню со шкафом и полноценную ванную комнату, а в здании есть общие удобства.

Гостиная-столовая с выходом на балкон
Отдельная кухня с верхними и нижними шкафами
Индивидуальный двухконтурный котел и отопление теплым полом
Удобства в здании: SUM, гриль, бассейн с солярием, laundry, спортзал и место для велосипедов
Виртуальная охрана 24/7

Минусы

Стоит уточнить в объявлении или при обращении детали по парковке и возможным дополнительным платежам, так как часть опций описана как необязательная.

Парковка опциональна, а в списке удобств указано 0

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 162 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pedro 94 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Blanchard 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 4 мин пешком
El Podio 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Before 12 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 714/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 714
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 890
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 1 044

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 714
Залоговый депозит US$ 714
Гарантия/кауцион US$ 1 697
Всего при подписании US$ 3 125

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.